Wspólnota mieszkaniowa a właściciele lokali mieszkalnych. Kupno nieruchomości, na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy. Przebudowa mieszkania a prawo budowlane. Podpisanie umowy przedwstępnej z pośrednikiem nieruchomości. biuro nieruchomości, agencja nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Murłata - element więźby dachowej (najczęściej drewniana pozioma belka), za pomocą którego więźba przymocowana jest do budynku, stanowi bezpośrednie oparcie dla krokwi, najczęściej mocowana do wieńca za pomocą specjalnych kotew.
Rzeczywisty koszt kredytu - jest to cakowity koszt kredytu uwzględniający odsetki i inne opłaty, prowizje. Do kosztów całkowitych nie są zaliczane nast. pozycje: koszt zabezpieczenia kredytu, koszt zmiany kursu waluty, koszt prowadzenia rachunku oraz wszelakie koszty w związku z niewywiązywaniem się z umowy kredytu.
NNW - Termin związany z ubezpieczeniami osobowymi. Polisa stosowana jako odrębna umowa ubezpieczenia albo dodatkowa umowa w ubezpieczeniach życiowych, turystycznych, komunikacyjnych.Chroni od następstw nieszczęśliwych wypadków.
Praktyką stosowaną przez pośredników jest żądanie zapłaty prowizji już po podpisaniu przedwstępnej umowy zbycia nieruchomości, i to bez względu na to, czy dojdzie do podpisania umowy ostatecznej czy nie.
Umowa pośrednictwa jest umową starannego działania, a nie umową rezultatu. Oznacza to więc, że pośrednik nie zobowiązuje się, że umowa sprzedaży zostanie zawarta, ale że będzie czynił wszelkie starania w tym kierunku.
O tym, jak dużo może kosztować podpisanie takiej umowy z pośrednikiem, przekonała się mieszkanka Poznania. Chciała sprzedać działkę o wartości 6 mln zł. Zwróciła się o pomoc do lokalnego pośrednika nieruchomości i podpisała z nim umowę. Zgodnie z nią pośrednikowi przysługiwała prowizja od sprzedaży w wysokości 3% wartości nieruchomości. Dzięki działaniom pośrednika znalazł się chętny na zakup działki. Był nim deweloper, który chciał na niej wybudować blok.
Podpisał on z właścicielką umowę przedwstępną określającą, że do ostatecznego zakupu dojdzie dopiero wówczas, gdy uzyska on warunki zabudowy. Decyzji takiej jednak nie otrzymał i do sprzedaży nie doszło. Pośrednik zażądał jednak zapłaty ponad 200 tys. zł prowizji, wskazując, że zgodnie z umową wypłata prowizji powinna nastąpić już z chwilą podpisania umowy przedwstępnej.
biuro nieruchomości, agencja nieruchomości, mieszkania, domy, działki, grunty, lokale, biura nieruchomości, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - To dokument uchwalony przez radę gminy, określający przeznaczenie terenu oraz jaki rodzaj zabudowy (jednorodzinny, wielorodzinny, użytkowy) może być na danym terenie realizowany. W miejscowym planie zagospodarowania ustala się również m.in. linie rozgraniczające ulice, place i drogi publiczne, czy zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
Samowola budowlana - legalizacja - Pierwszym i bardzo ważnym dokumentem, który musi przedstawić właściciel, chcący zalegalizować samowolę budowlaną, jest zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli takiego planu w gminie nie ma, to właściciel samowoli musi przedstawić ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Przedstawienie tych dokumentów konieczne jest do stwierdzenia, że wybudowany obiekt nie narusza przepisów o zagospodarowaniu i planowaniu przestrzennym oraz że na terenie, na którym został wzniesiony, przewidziana jest zabudowa, którą on reprezentuje, czyli np. jednorodzinna, przemysłowa.
Spółdzielnia mieszkaniowa - Spółdzielnia ma obowiązek zarządzania nieruchomościami stanowiącymi jej mienie. Może także zarządzać nieruchomością niestanowiącą jej mienia lub mienia jej członków na podstawie umowy zawartej z właścicielem.
budynki - obiekty budowlane trwale związane z gruntem, wydzielone z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, posiadające fundamenty i dach, wraz z wbudowanymi instalacjami oraz zainstalowanymi na stałe elementami wykończeniowymi, stanowiące całość techniczną i użytkową. Za budynki uważa się również tymczasowe obiekty budowlane nie połączone trwale z gruntem (np. kioski, strzelnice, barakowozy).
Lokata - to umowa, w ramach której klient udostępnia środki pieniężne (zakłada depozyt w banku) na określony czas, otrzymując w zamian wynagrodzenie w postaci odsetek. Odsetki w zależności od lokaty wypłacane mogą być miesięcznie, kwartalnie lub rocznie.